PIANI URBANISTICI ATTUATIVI

Il Piano Regolatore Generale (PRG), atto previsto per la prima volta dalla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150, è lo strumento di pianificazione dell'assetto generale del territorio comunale il cui iter formativo abbastanza complesso si conclude con l’approvazione da parte della Regione.

I Piani Urbanistici Attuativi PUA) sono strumenti urbanistici di dettaglio, attraverso i quali si attuano le previsioni generali del PRG.

Riguardano la progettazione di interventi complessi per i quali l’intervento diretto (attuato con una pratica edilizia) non garantirebbe un adeguato controllo delle varie componenti costitutive del progetto; il Piano Attuativo permette infatti di indirizzare al meglio l’inserimento urbanistico dell’intervento proposto sul territorio e di ottimizzare la qualità degli spazi pubblici previsti che, una volta realizzati, saranno utilizzati dalla collettività (i cosiddetti standard urbanistici, quali ad esempio i parcheggi, gli spazi pubblici attrezzati a parco, per il gioco, lo sport, etc.)

L’approvazione dei Piani Urbanistici Attuativi rientra nella competenza comunale.             (PROCEDURA ADOZIONE P.U.A.)

Piani Attuativi - I PUA possono essere di vario tipo:

i piani particolareggiati e i piani di lottizzazione, di cui agli artt. 13 e 28 della Legge17 agosto 1942 n. 1150 ;

i piani per l'edilizia economica e popolare di cui alla Legge 18 aprile 1962, n. 167 ;

i piani delle aree da destinare ad insediamenti produttivi di cui all'art. 27 della Legge 22 ottobre 1971, n. 865 ;

i piani di recupero di cui alla Legge 5 agosto 1978, n. 457 ;

i programmi integrati di intervento di cui all'art. 16 della Legge 17 febbraio 1992, n. 179 ;

i programmi di recupero urbano di cui all'art. 11 del D.L. 5 ottobre 1993, n. 398, convertito dalla Legge 4 dicembre 1993, n. 493 . 2-bis. 

Per le opere pubbliche e di interesse pubblico la deliberazione di approvazione del PUA comporta la dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi previste.

Validità - Il Piano Attuativo può avere una validità non superiore a dieci anni dalla data di pubblicazione sul BUR dell’avviso di approvazione del Piano stesso. I termini di validità del Piano sono stabiliti in relazione alla complessità degli interventi da realizzare.

Convenzione - Al fine di disciplinare i rapporti derivanti dall'attuazione degli interventi previsti dal PUA è stipulata un'apposita convenzione che contiene gli impegni, da parte del soggetto promotore, alla realizzazione delle necessarie opere di urbanizzazione, le modalità, i termini entro i quali esse devono essere ultimate e le congrue garanzie finanziarie per l'adempimento di tali obblighi nonché eventuali ulteriori obbligazioni specifiche che il Comune potrà attribuire in relazione alla particolarità e consistenza dell’intervento previsto.

(pagina in costruzione: dati e documenti in continuo aggiornamento e implementazione.- Per informazioni contattare l'ufficio Urbanistica)

 Ultimo aggiornamento: 03/03/2015